Квартира бизнес-класса у Старого Тбилиси

от $99 000 · рассрочка 41 мес. · 10% взноc

Получить расчёт

+995596207474

Самый доступный премиальный проект в центре Тбилиси

Рассрочка 41 месяц. Первый взнос 10%. Прогнозируемая доходность аренды около 9% годовых, рост цены к сдаче до +25%.

Рассчитать доходность за 2 минуты

До 30 сентября — дополнительная скидка 5% клиентам Bank of Georgia Solo

От $147 288

Годовая доходность от долгосрочной аренды

Потенциал роста цены к сдаче

Рассрочка от застройщика без процентов

Средний показатель по Тбилиси Q2 2026 для новостроек бизнес-класса. Данные Galt & Taggart и Colliers Georgia

Прогноз на основании динамики цен на аналогичные проекты Ортачала-Крцаниси 2022–2025

Первый взнос 10%. Без банка и справок о доходах

Три причины

coordinate

почему

~ 9%

+15%

до

41

мес.

Рассчитайте вашу доходность

1 спальня / Цена от $147 288

2 спальни / Цена от $173 052

3 спальни / Цена от $246 700

Рассрочка 41 мес. (взнос 10%)

100% оплата

Ваша доходность:

Прогноз стоимости к сдаче
$216 315 (при сохранении текущей динамики рынка)

Потенциальный доход от аренды
≈ $10 000/год (долгосрочная аренда, при занятости 90%)

Суммарный потенциал за 3 года после сдачи
≈ $66 800 (оценка, не гарантия)

Все показатели являются потенциальными и рассчитаны на основании данных рынка Тбилиси Q2 2026. Не являются публичной офертой и гарантией дохода.

Ваша доходность:

Прогноз стоимости к сдаче
$184 110 (при сохранении текущей динамики рынка)

Потенциальный доход от аренды
≈ $13 000/год (долгосрочная аренда, при занятости 90%)

Суммарный потенциал за 3 года после сдачи
≈ $82 300 (оценка, не гарантия)

Все показатели являются потенциальными и рассчитаны на основании данных рынка Тбилиси Q2 2026. Не являются публичной офертой и гарантией дохода.

Ваша доходность:

Прогноз стоимости к сдаче
$308 375 (при сохранении текущей динамики рынка)

Потенциальный доход от аренды
≈ $17 800/год (долгосрочная аренда, при занятости 90%)

Суммарный потенциал за 3 года после сдачи
≈ $115 100 (оценка, не гарантия)

Все показатели являются потенциальными и рассчитаны на основании данных рынка Тбилиси Q2 2026. Не являются публичной офертой и гарантией дохода.

Согласен с условиями оферты и политики конфиденциальности

COORDINATE

Вахтанга Горгасали 73а

Ориентировочное время в пути

СТАРЫЙ ТБИЛИСИ

500м

1 км

Старый Тбилиси — в 10 минутах

Ортачала–Крцаниси, ул. Вахтанга Горгасали 73а. Рядом исторический центр и Абанотубани — при этом комплекс стоит вне тесной и шумной исторической застройки

3 жилых блока + бизнес-центр

Мультифункциональный комплекс от Keystone Development

Собственный парк 1 гектар

Пешеходные зоны, детская площадка, спорт-инфраструктура

Срок полной сдачи — декабрь 2029

Строительство ведёт NADA Construction

за 60 секунд

Рассчитать доходность за 2 минуты

Coordinate

Почему инвесторы выбирают Тбилиси

Безвиз и простой вход

Для граждан РФ и большинства стран СНГ — безвизовый въезд до 1 года. Покупка от 150,000 $даёт право подать документы на ВНЖ Грузии для всей семьи

Туризм и аренда растут

В 2025 году Грузия приняла почти 6,9 млн международных визитов — на 6,2% больше, чем годом ранее. Турпоток растёт, поддерживая спрос на недвижимость и круглогодичную аренду в Тбилиси.

Налоги — одни из самых низких

Налога на покупку недвижимости нет. Налог на доход от аренды — 5% при регистрации арендодателем. Оформление на иностранца — без ограничений и без местного партнёра

Взнос

$14 728

Платёж/мес × 39

$755/мес

Доходность на вложенный капитал

+57%

Итог за 3 года

$55 000

Хочу такой расчёт под свою квартиру

Без банка, без справок о доходах, без процентов. Договор напрямую с застройщиком

Рассрочка 41 месяц: как это устроено

От компактной студии под аренду до семейной квартиры с видом на парк

Показать все планировки

Планировки
под разные задачи

1 спальня

Баланс цены и площади

от $147 288

от 62.5 м²

от $755 /мес

2 спальни

Для жизни и долгосрочной аренды семьям

от $173 052

от 85.5 м²

от $887 /мес

3 спальни

Семейный формат с видом на парк

от $246 700

от 125.1 м²

от $1.265 /мес

Купить квартиру не выходя из дома —

5 шагов

Заявка на инвест-расчёт

Готовим индивидуальный расчёт под ваш бюджет и цели

24 часа

Zoom-презентация

Показываем проект, локацию, планировки, отвечаем на вопросы

45 мин

Выбор квартиры и бронь

Резервная плата ~$1000 фиксирует квартиру на 7 дней

1 день

Договор и первый взнос

Договор на нерезидента. Оплата SWIFT-переводом с любого счёта

3–5 дней

Регистрация в Реестре

Сопровождаем регистрацию в Публичном реестре Грузии. Вы получаете выписку о собственности

~4 дня

Elene akhalaia

Sales Manager

Elene Tskitishvili

Sales Manager

Онлайн-презентация проекта и вашего личного инвест-кейса: локация и ход стройки в реальном времени, планировки под ваш бюджет, схема рассрочки, ответы на все вопросы — от налогов до передачи ключей. Без обязательств и без давления.

Выбрать время встречи

45 минут — и у вас полная картина

Презентация на русском или английском.
Ссылка на Zoom придёт в удобный мессенджер

Coordinate — проект Keystone Development, девелоперского подразделения холдинга Keystone Investments. Генеральный подрядчик — NADA Construction, одна из крупнейших строительных компаний Грузии. Продажи и маркетинг ведёт GREA. Финансовые партнёры проекта — Bank of Georgia: покупателям доступны ипотечные программы обоих банков. Сдача: декабрь 2029.

Кто строит Coordinate

FAQ

Успейте до 30 сентября

Клиенты Bank of Georgia Solo получают дополнительную скидку 5% на весь объём сделки. Оставьте заявку — подготовим ваш инвест-кейс с учётом акции

Ответим в течение 15 минут в рабочее время (10:00–20:00 МСК)

Получить инвест-расчёт